Sieci wodno-kanalizacyjne i przyłącza w Warszawie
Budujemy sieci wodociągowe i kanalizacyjne, przyłącza do domów oraz instalacje wewnętrzne na terenie Warszawy i okolicznych gmin Mazowsza, a pracujemy tak, żeby inwestor wiedział, co dzieje się na jego działce w każdym tygodniu robót, a nie dopiero przy odbiorze. Zanim zadzwonisz, przygotuj warunki techniczne wydane przez wodociągi albo przynajmniej numer działki i adres, bo od tego zaczyna się każda rozmowa, a dokumenty, których jeszcze brakuje, pomożemy skompletować po kolei, bez jeżdżenia od okienka do okienka.
Najpierw sprawdź, co leży pod ziemią, dopiero potem kop — tej kolejności trzymamy się na każdej budowie, nawet tej najmniejszej.zasada, od której zaczynamy każde zlecenie
Umów rozmowę w biurzeCo sprawdzić, zanim wybierzesz wykonawcę
Jesteśmy niedużą firmą z kilkoma brygadami, więc wiemy, o co pytają inwestorzy, którzy wcześniej sparzyli się na wykonawcy — poniżej masz te pytania, zadaj je każdemu, z kim rozmawiasz, również nam.
Zapytaj, kto prowadzi uzgodnienia
Poproś wykonawcę, żeby jasno powiedział, kto złoży projekt do uzgodnienia w wodociągach, kto zgłosi rozpoczęcie robót i kto umówi odbiór techniczny, bo właśnie na tych formalnościach najczęściej przepadają całe tygodnie. My prowadzimy je sami i dajemy znać po każdym kolejnym piśmie, więc wiesz, na jakim etapie jest sprawa, zanim na działkę wjedzie koparka.
Obejrzyj zabezpieczenie wykopu
Zajrzyj na którąś z bieżących budów i sprawdź, czy głębokie wykopy mają obudowę, czy przy krawędzi nie leży urobek i czy ludzie schodzą w dół po drabinie, a nie po skarpie. Szalunki stawiamy zawsze, kiedy wymaga tego głębokość albo grunt, nawet jeśli robota trwa wtedy dzień dłużej i trzeba dowieźć dodatkowy sprzęt.
Ustal, kto odtworzy nawierzchnię
Zapisz w umowie, kto po zasypaniu wykopu położy z powrotem kostkę, asfalt albo trawnik i w jakim terminie, ponieważ bez takiego zapisu odtworzenie potrafi czekać miesiącami, a dziura w podjeździe zostaje na zimę. Nawierzchnię odtwarzamy własnymi siłami albo ze sprawdzonym podwykonawcą drogowym i odbieramy ją razem z zarządcą drogi lub właścicielem posesji.
Wymagaj dokumentów powykonawczych
Poproś o inwentaryzację geodezyjną, protokoły prób szczelności i zdjęcia odcinków przed zasypaniem, bo bez nich trudno później cokolwiek wyjaśnić przy awarii, rozbudowie albo sprzedaży domu. Komplet przekazujemy w jednej teczce i w wersji elektronicznej, razem z krótkim opisem, którędy dokładnie biegną rury na działce.
Jeśli na któreś z tych pytań usłyszysz „jakoś to załatwimy”, poproś o odpowiedź na piśmie albo w mailu, bo przy robotach w ziemi niejasności wychodzą zawsze w najmniej wygodnym momencie, zwykle wtedy, gdy wykop jest już otwarty, a sąsiad pyta, kiedy wreszcie odzyska wjazd do garażu.
Zobacz, jak wygląda budowa od wykopu po warsztat
Przejrzyj kilka kadrów z codziennej pracy: trasę wykopu na osiedlowej ulicy, warsztat, w którym kompletujemy materiał przed wyjazdem, i wejście do biura, do którego możesz przyjechać z dokumentami, jeśli wolisz omówić sprawę przy stole niż przez telefon.
Zakres prac jest szeroki, ale bez fajerwerków: budujemy sieci wodociągowe i kanalizację sanitarną na osiedlach, kanalizację deszczową z drenażem przy budynkach, przyłącza wody i ścieków do domów jednorodzinnych, a w budynkach prowadzimy instalacje wewnętrzne od wodomierza do ostatniego punktu poboru. Wykonujemy też naprawy po awariach, kiedy trzeba szybko odkopać przewód, wymienić uszkodzony odcinek i zasypać wykop tak, żeby nawierzchnia nie siadła po pierwszym deszczu.
Zaplanuj prace według pory roku
Ustaw zgłoszenie tak, żeby uzgodnienia skończyły się przed sezonem ziemnym; rozpisaliśmy, co zwykle dzieje się u nas w kolejnych miesiącach, i to jest najprostsza podpowiedź, kiedy warto zadzwonić.
Zbierz dokumenty i złóż wniosek o warunki techniczne; to najlepszy czas na projekt i uzgodnienia, bo urzędy i wodociągi mają mniej spraw, a odpowiedzi przychodzą szybciej niż w maju.
Kiedy grunt odmarznie, ruszają roboty ziemne, a wiosenne terminy znikają najszybciej, więc rezerwuj je jeszcze zimą, mając gotowy projekt.
Najwięcej przyłączy do domów jednorodzinnych i odcinków sieci na nowych osiedlach; ustal wtedy z kierownikiem budowy domu, kiedy zwolni się dojazd.
Prace przy drogach i szkołach, kiedy ruch jest mniejszy; zajęcie pasa drogowego i organizację ruchu uzgadniamy z zarządcą z dużym wyprzedzeniem.
Domykamy sezon i odbiory. Zgłoś się teraz, jeśli chcesz zdążyć przed przymrozkami.
Awarie, instalacje wewnętrzne w budynkach i przygotowanie ofert na kolejny rok; zadzwoń, jeśli chcesz wejść na listę pierwszych wiosennych terminów.
Pamiętaj, że sam wykop to zwykle najkrótsza część całej sprawy: przyłącze do domu jednorodzinnego potrafimy ułożyć w ciągu jednego, dwóch dni, ale na warunki techniczne, uzgodnienie projektu i zgodę zarządcy drogi czeka się często wiele tygodni, dlatego najrozsądniej zacząć papierologię wtedy, gdy na działce stoją jeszcze fundamenty, a nie wtedy, gdy ekipa od elewacji pyta, gdzie podłączyć wodę.
Sprawdź, z czym przyjeżdżamy na budowę
Zobacz materiał i narzędzia, które trafiają na każdą budowę; dobieramy je do gruntu, głębokości i tego, czy rura idzie pod trawnikiem, czy pod jezdnią, a jeśli w projekcie wpisano konkretny system, kupujemy dokładnie ten.
Sprzęt ciężki, czyli koparki, zagęszczarki i wywrotki, dobieramy do szerokości dojazdu, więc przy wąskiej bramie albo ogrodzonym ogrodzie powiedz nam o tym przy pierwszym telefonie, a przyjedziemy mniejszą maszyną i oszczędzimy trawnik oraz krawężniki.
Przyjedź do biura albo zadzwoń przed wyjazdem
Najczęściej wystarczy rozmowa telefoniczna i kilka zdjęć działki, ale przy większych inwestycjach wolimy usiąść nad projektem razem, rozłożyć mapy i od razu ustalić kolejność robót, zanim ktokolwiek wbije łopatę.
- Adres
- ul. Kwiatowa 24, 00-844 Warszawa
- Telefon
- +48 22 752 72 22
- kontakt@bjpolska.online
- pon. – czw.7:00 – 16:00
- piątek7:00 – 14:00
- sobotapo wcześniejszym umówieniu
- niedzielanieczynne
- Zadzwoń dzień wcześniej, ponieważ w sezonie większość z nas jest na budowach i w biurze może nie być osoby, która prowadzi Twoją sprawę.
- Wpisz w nawigację ul. Kwiatowa 24 w Warszawie i wjedź od strony ulicy, a nie przez sąsiednie podwórka, bo brama od tyłu bywa zamknięta.
- Zaparkuj na ulicy i sprawdź, czy w dniu wizyty obowiązuje strefa płatnego parkowania; przy samej bramie stoją zwykle nasze samochody.
- Zabierz warunki techniczne, mapę do celów projektowych albo przynajmniej numer działki, a od razu powiemy, od czego zacząć i czego jeszcze brakuje.
- Jeśli przyjeżdżasz z wydrukami projektu w dużym formacie, zostaw je w aucie do czasu, aż ktoś wyjdzie po Ciebie, bo biuro jest niewielkie i rozkładamy plany na stole w sali obok.
Wolisz najpierw porozmawiać przez telefon? Opisz krótko, gdzie leży działka i co już masz w dokumentach, a ktoś z nas oddzwoni z listą kolejnych kroków; osoby, które zostawią wiadomość po godzinach pracy biura, dostają odpowiedź następnego dnia roboczego, zwykle jeszcze przed południem.